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L’invalidità delle delibere assembleari del condominio. Nuovo decalogo delle Sezioni Unite della Cassazione.

L’invalidità delle delibere assembleari del condominio. Nuovo decalogo delle Sezioni Unite della Cassazione.

In questa recente sentenza delle Sezione Unite (cassazione-civile-SSUU-2021-9839) viene ancora una volta affrontato il problema di quale invalidità affligga, a seconda dei vizi di forma o contenuto, le delibere dell’assemblea condominiale: nullità o annullabilità?

Le conseguenze sono ovviamente diverse, riflettendosi (non solo sul termine perentorio per l’impugnazione, applicabile solo alle decisioni annullabili, ma anche) sulla possibilità di far valere il vizio – e con quali modalità (eccezione o domanda riconvenzionale) – anche nel giudizio di opposizione all’ingiunzione avente ad oggetto i contributi dovuti dal condomino in forza di riparto che violi i criteri legali o convenzionali.

 

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