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Sulla responsabilità del Notaio per negligenza professionale
Non è responsabile il Notaio che non avverta l’acquirente dei rischi connessi a precedente trascrizione di preliminare, se l’evizione dipenda invece da espropriazione immobiliare espressamente indicata nel rogito.
Evidentemente, nella fattispecie si rileva la mancanza del nesso causale tra la condotta del professionista e il danno da evizione (essendo questa dipesa, non già da azioni fondate sul preliminare già trascritto e non segnalato dal Notaio, ma bensì dall’esecuzione immobiliare di cui si faceva invece menzione nel rogito).
Questo è quanto ha deciso la Corte di Cassazione nella sentenza allegata.
